6、独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。在北方城市，冬天盛行西北风向，夏季盛行东南风向，因此若楼栋西北方向有建筑，东南向有大片绿化的位置比较理想。合并后，学校设施齐全，设备先进。错误二：只看价格
在购房时，单价往往是消费者最关心的问题。关键词：合肥信达天御
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文/王寨相关连接：小提示：签购房合同的小窍门。四、五证不全的房子
由于价格低，有的购房者会铤而走险购买五证不全的房子。但一般有实力的口碑较好的开发商出现这种情况的几率相对较小。16、建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在300mm以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。买房风水知识之选址常识
1、环境美，风景美
古代风水师在选择居住环境时，往往认为：〝山环水抱〞、〝藏风聚气〞的地方最佳。3、 高标准的建筑质量：从建筑质量上讲，小高层、高层住宅的建造标准、建造质量要高于多层住宅，普通多层住宅一般为砖混结构，而小高层、高层住宅为钢筋混凝土现浇，地基深而结实，墻体厚实，不渗水，抗震性能好于多层住宅，大楼不会下沉变形，折旧年限长。有空的时候多收拾下室内的卫生吧，让财运滚滚而来。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。
来源：中原地产官微
。其中环比涨幅居前十位的城市依次是：厦门、宝鸡、深圳、昆山、上海、合肥、苏州、东莞、汕头、武汉。三、如何确认房子是否唯一?
不到缴税环节，卖家旺旺不知道所出售的房子是不是真正的“唯一”，而且也不会有专门的机构核实房屋是否属于家庭“唯一”，所以卖方要做到心里有数。
9米、4。考虑到老人平时的生活习惯及体能状况，购买养老房最好考虑7层以下户型。二、何为小产权房?
小产权房定义:：
根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知》，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。
但是小户型的空间毕竟有限，这让崇尚个性享受的人怎么能忍受？其实，在设计师的眼中，蜗居才是最考验设计功底的，正是这种情怀，让小户型看起来更高大上。“手握楼”就是指楼间距非常小的房子，这种房子多见于低端小区，因为售价便宜，买房的人又都是单纯为了解决居住而不太要求品质的普通人，所以不必在小区绿化上多费周折，在同一块地上把房子盖得密一点，这样可以多卖些人，薄利多销。房子离地铁越近越好？
一些购房者会盲目地追求距离，买地铁房认为房子离地铁越近越好。
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一、地段地段不仅关系到今后生活的方便，而且对今后物业的保值、增值具有关键作用，尤其对于投资者来说，不仅要看眼前，还要看长远规划。1、什么是容积率？
容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。而内行们则更有经验，不仅看户型图，还要看总平面图，从其中可以观察到楼栋之间的差距、楼道的空间大小等。4、先验房后签字交费
验房前,物业会催促业主交付物业费及其他费用。
去年上海内环内房价更是高达55518元/平米，一年上涨14。琉璃井社区：民主东街2—16号、琉璃井路2—14号、安乐林路47—甲71号；琉璃井北里甲2—24号，1—27号，4—57号，59—91号21—56号；琉璃井路11—45号，琉璃井西里1—57号，2—26号。2、选择好的房源位置 位置不同居住体验也不一样
同一个小区之内，不同的房源位置肯定价格也有区别，比如，东边套好还是西边套好？这个问题的判断还要看所在房源的位置，边上建筑物的情况。4、假如有两个楼盘的楼价相同，但房屋间距不同，其实际数价是不同的，间距窄者实质上升了楼价。
3、车位费
如果家里有车，则需要买车位或者租车位，要缴纳一定的车位费。可以到具体学校的综合办公室输入房屋地址查询，确保该房名下没有学生正在该学校上学，只有前任房主的子女已经毕业，方可接纳新房主的孩子。住宅楼的商品房公摊系数是0。
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”在销售现场，开发商为了营造销售兴旺的气氛，常会在售楼中心的房源公示栏上打出“售完”等字样，或者在销售业绩示意图上标识出大面积的已售单元，让购房者觉得已经没有多少套房屋了。还记得很多年前红极一时的电视剧《奋斗》里的一句台词：“就杨晓芸那品味,我告诉你啊,你给她三万,她愣给你装出十万的效果来，可如果你给她三十万,效果还是十万……”装修的确是个技术活，怎么能把自己的小户型装出更大的空间感呢？
轻装修精简家具，换出更多活动空间
小空间要使用“轻装修”原则，尽量用简易的风格取代豪华繁冗的装潢，避免繁复图腾或过度张牙舞爪的装饰，装潢的钱可以买一些精致的家具。案例1：公私分区较好户型
点评：私密性好，玄关处不会对卧室等私密空间一览无余。
其实，房产证上加名字还要视房子的情况和加什么人的名字而定。即使是同一楼龄的住宅，不同位置、不同地段也具备不同的价值。2、产权证所承认的面积与实践面积是否有不符之处。
如果他说房子地段好，你可以找找房子别的缺点，比如楼层过高、采光不好、通风不畅等，也可以从物业、交通等方面入手。而老年人相对而言就较利于选择低层住宅，上下楼方便，可以增加老年人户外活动的机会!高层住宅几层最好?一方面取决
于个人选择的因素，另一方面建议在选择高层住宅楼时，可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次”规则进行选择!
除8-11层的扬灰层外，从地理位置来进行分析，高层住宅楼层选择(仅供参考)：
1。而针对2。36%的受访者认为房价会小幅下跌，1。
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老旧小区的外观看起来很破，但是走到里面也许会发现装修非常豪华精致，居住感也很好。44、过道：住宅套内使用的水平交通空间。找开发商咨询吧，准备买房。
好在，现在楼市监管制度越来越完善，很多城市都着手简化了一些手续的步骤，能用电子系统线上办理的，就不用纸质跑腿的方式。4)再出售风险——。结婚时的爱你一生一世，可是，在现代社会离婚率这么高的情况下，谁也都不能保证每个人的婚姻都能从始至终，在实际生活中，因感情不和导致离婚的事情经常发生。
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