动态交通要考虑出入方便，小区附近的道路是否通畅，而静态交通则是停车、取车是否方便。绿化率是房地产项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。到期后如客户或开发商依然想拥有房产，则须再补交以后若干年限的土地使用费，当然那时土地已经增值了。2、在济南各大房地产网站的统计数据中可以看出,各类商品房的成交均价基本保持稳定,参考交易量的数据,可认为5月楼市关键词是“稳健”。关键词：汉成华都
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在这个一个小天地里，静静的读书，空闲时，打开窗户，感受那明媚的阳光也十分惬意。几百万的房款不是儿戏，对于自住需求来说更要对居住感受“讲究”一点;即使为了保值，也应该注重房子所在楼栋的位置，毕竟能给价值加分不少。所以购房者在买房之前，最好能向当地气象台站咨询一下本地的“最多风向”，从而在选房时做到心中有数。二、实地看房该主意哪些问题？1、价格
价格一般有均价、起价、最低价和最高价之分，均价比较具有参考意义，但不同的楼栋、户型和楼层，价格还是有一定的差异的。年底将近，
新的一年即将来临。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。
房屋的朝向是指房屋、建筑物或门窗坐落的方向。赠送面积不属于产权面积
赠送面积越大，在购房者心里得房率就越高，但智囊团要告诉你第二个真相:赠送面积不属于产权面积。对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是一个很重要的问题。
物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。家庭装修布局的过程中，色彩搭配是非常考究的，搭配得当的话，可以掩盖装修时的一些缺陷，让整个空间的装修风格立马显现，反之，要是搭配不当的话，不仅会破坏空间的美观，还会影响到人的心情和健康。商品房收房标准是什么？相信很多购房者都不是非常清晰。
一定要记得，当你实际考察过房屋并且确切的了解房子情况之后，这时候才可以去签字。没产权的房子能进行买卖吗？
1、无产权房是指没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子，这种房子法律是禁止公开交易的。在当下的生活工作节奏之下，有相当一部分购房人群没有时间、精力去做房子装修的事。四、掌握更多卖家信息
所谓“知己知彼，百战不殆”。
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主要因为人防工程不是公摊面积之内，一般是开发商经过有关部门审核同意后，将人防工程改建为地下停车位。一、看到中意的不要流露好感在买卖房屋的过程中看，建议购房者以一种漫不经心的态度对待，因为你越是这样，出售方就越想拉拢你，千万不能自己先着急。(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户
(二)、提供资料：
1、本人户口本，身份证;
2、建房申请
(三)、农村房产证办理流程：
1、建房户向村委会提出建房申请
2、村委会审核同意，签字盖章
3、向乡乡建办提出申请
4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
6、经乡建办签字同意
7、乡主管领导签字盖章，核实同意
8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)
9、建房户领取产权证。四、叠拼别墅：
叠拼别墅是联排的叠拼式的一种延伸，介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成的。
新就业大学生：具有大中专及以上学历、毕业不满5年、在本市连续交纳社会保险一年以上，且本人及家庭在本市市区范围内无自有住房的人员。房地产开发企业应当按照商品房预售许可证核准的内容预售商品房。第八招：探访邻里是否和睦
邻里之间是否和睦关系到购房者日后的居住生活状态，好的邻居会让你生活愉快。
此外，在挑选二手房的时候还要考察所购买楼房之间的间距、容积率、建筑密度和四周的污染情况，并且尽量选择远离工厂、马路、大商场等区域的住宅。在楼梯的墙壁上装了壁灯，这样夜间走楼梯很方便。尤其是一些新开发的区域，楼盘比较集中，但是价格却相差不大，在看房时真不知道选哪个好。
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5折优惠？可以，但是必须购买银行推出的理财产品或者基金产品等，少则几万，多则十几万。章惠芳建议，但若想长期住或者考虑到后期的投资，需要根据自己的需求好好选择一番。同比上涨的城市有69个，最高涨幅为21。露台、阳台定义区分
什么是阳台？
阳台泛指有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以活动和利用的房屋附属设施，一般每个楼层都会有一个小阳台，供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。3%，较上季下降1。第二条 乙方所购商品房的面积
乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共_________平方米（其中实得建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米），共_________［套］［间］。买毛坯省下那点钱其实基本上也拿出来去做装修了。
有一些设计图天马行空得有点脱离现实，这也是值得注意的，这就要根据实际的国情、环境和家庭情况来看了。三、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。二、弄清房屋产权
首先，弄清楚产权证上的房主与卖房人是否为同一个人，并要求卖方提供合法证件。超出15分钟的就不再是地铁房了。
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文/诸葛找房。有些二手房到了一定的年限或者是因为政策的影响而需要被拆迁的话，势必是会存在拆迁赔偿的，那么拆迁补偿的问题就不可忽视了。律师说法：。
通常情况下，公共维修基金的收取规范由各地房地产行政主管部门依据本地实践确定，是依照买房人的总购房款的2%~3%份额交纳，收取的公共维修基金归于小区悉数业主的一起一切，其不计算于房子的销售收入。厨厕扎堆的户型主要是指的房屋户型格局设计不合理，在很多的住宅设计中，卫生间是没有窗户的，这种一般会产生异味等问题。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
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