文章关键词：上海杨浦租房贵吗 87%，比现行的商贷利率5。结余充裕去年缴存157。王先生败诉，退房不成，反而还要承担对方诉讼费用。
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如果你房产证还没有拿到手，全款发票的丢失还会影响房产证的办理，让你的房产证取得之路烦不胜烦。房门正对厨房或和厨房相邻的户型不能选厨房炉火煎炒、排出油烟，容易影响正对的房门，危害人体健康，并且使工作表现不稳定。不过少数情况下，有的贷款合同中会约定固定利率，此时购房者就无法减少月供。另外,补充一些条款时,一定要落实在文字上,并要求中介方在上面加盖公司公章。要有大地段概念。即：每一户分摊的公用建筑面积=公摊系数*套内建筑面积。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
最后，除了以上几种不可以用作房产抵押贷款的房产之外，还有一种抵押是收到一定限制的房产，即以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。税金交清以后就在那里等着去领取新房产证。4、贷款行要求的其他文件。四、违约责任不对等
说到合同中的霸王条款，其实最常见的便是违约责任不对等的条款，一些房屋买卖合同中对购买方的违约责任总是约定地十分详细，但是对于售卖方的违约责任，不是不约定就是约定不清，这就为售卖方提供了很多欺骗购买方的机会。
误区二：绿化越多越好，空气清新。6-5。近日在龙华最新城市更新计划中所公示的“库坑片区城”和“南木輋片区”走的就是“旧改”模式，拟更新方向为商业、居住功能。对于银行来说，一般不接受产证不全、土地为划拨性质的不动产抵押，因为这样的房子房屋买卖合同不受法律保护，随时可能带来纠纷，所以一般小产权房不能贷款。
发布会上，有记者就“有些地方政府正在试点有车位才能买车”的政策提出质疑。提前还贷划算吗？
观点一：不如手头留活钱
在目前货币紧缺、信贷紧缩的环境下，提前还贷并不是一项好的选择。4、 罚息
很多人是因为自己的粗心或是其他原因错过了还款日期，如果能及时补齐，银行会按照签订的贷款合同进行罚息处罚，后果就不会很严重。
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北京东路小学→玄武高级中学梅园中学对应教育地产：兰园，公教一村，北京东路小区，北京东路24—30号，39—71号，兰家庄,太平北路138号。与房主、中介人员成为朋友，凭交情争取拿到该房子的最低的价格
找多位不同的中介人员中介公司，试探房子的最低价，或声东击西，探知更便宜的价格。如果购房者向银行提供了虚假材料，可能带来严重的影响，轻则影响银行审查，最终不能发放贷款，重则可能要承担违约责任，支付相当数额的违约金。3、全部提取的情形
连续失业2年以上，家庭人均月收入低于当地最低工资标准的；农业户口或非本地户口与所在单位终止劳动关系的；退休、死亡、出境定居、完全丧失劳动能力的。
地板 最怕松、紧、潮
未经干燥的木龙骨含水率通常在25%左右，而合格的木地板含水率一般在12%，湿度差过大会使木地板快速吸潮，造成地板起拱、漆面爆裂。正对大街胡同、道路的不要买。根据相关司法实践,购房人在所购买房屋被“一房二卖”成为既定事实的情况下,想要到房产几无可能,这种情况下只能按房屋溢价款索赔。
住房消费提取：
(1)购买自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房;
(2)房租超出家庭工资收入的规定比例的;
(3)偿还住房贷款本息的。2、社保公积金跟收入没啥关系？
有一部分人这样认为，只要把开收入证明的重点写清楚收入就可以了，社保、公积金这些都不重要。4、网友问：我在武汉工作了三年，公积金差不多有一万块，要回老家黄石了，走之前能否提出来？
答：在没有未结清的公积金贷款前提下，可以提取公积金，反之就不行。
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内幕4、大小定金都不退在看房后，售楼小姐都会催促购房者交付定金，并许诺不想买房时，定金可以退。所以，如果你贷款20年，只有6、7年的时间供你提前还贷，贷款30年则有10年时间，只要你在此时间内把贷款结清，就可以节省一笔利息。2、两口之家
两口之家只有两个人，对于小户型的房子来说，居住起来绰绰有余，但是两口之家往往在不久之后就会考虑生孩子的问题，所以不是所有的两口之家都适合买小户型的。
对此，他不解的是，为什么自己的公积金账户里有余额也不能使用了呢？
答：其实，能不能使用公积金贷款与账户里面余额的多少是没有关系的。近日，高新区又有一件喜事，且消息确凿。66平米860万查看房源
二、户型方正
户型方正指的是整套户型的格局规整，布局紧凑，户型的外轮廓线大体成一个方形。另外购房者还要对自身的可用资产做有效的分配，买房之后的装修和置办家具、家电，结婚还需花费一笔不菲的费用，一定要有所预留。
对此,《不动产登记暂行条例实施细则》指出，“任何单位和个人不得泄露不动产登记信息”，同时明确提出“三类人”可以查询不动产登记资料。验房当天，您到达住宅，首先应要求开发商出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，《竣工验收备案表》(简称““三书一证一表”)，还有各种相关验收表格，如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》)等
如果“三书一证一表”不齐全，购房人可选择不收楼，如果确实被要求收楼，也要在相关文件，如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××表》”等字样并妥尚保留好相关文件副本。在住房投资与消费没有区分的市场，由于投资炒作者出价水平永远高于住房消费者，最终的结果一定是只剩下投机炒作者而消费者基本被挤出，从而使市场成了一个投机炒作为主导的住房市场。4、应该事先说好房租、物业管理费、水电费等的分配情况。
4、核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封
如果房屋已出租，则须售房者提供承租人同意出售并放弃优先购买权的书面意见;如果房屋已被抵押，则须通知抵押权人，并就解除抵押确定可行的方案;如果房屋被司法机关查封，则应考虑放弃购买或就此与司法机关及案件当事人进行交涉(非专业人士难以把握)。所以提醒消费者，在办理入住手续时，应留存与开发商逾期交房相关的书面违约证据，以便在日后进一步处理该问题时能得到法律保护。如果是自住型的公寓，我们称之为Condo或Co-Op。6、物业管理
物业水平对于居住舒适度的影响也很大，尤其是监控保安措施，还决定着居住的安全系数，专业的物业公司在安全保障方面会采取很多措施，而对住户所提出的问题，好的物业会及时反馈你提的问题并帮助解决，会让业主省去很多烦恼。
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可能涉及到之前的定金问题,开发商应该不会退还的。所以我们在看房时应该选择在雨天去，注意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点。被继承人的死亡证明;
5。
③临街、临马路的房子，私密性差且嘈杂，这时紧邻花园或健身场所的房子就显得更加受欢迎，自然可以要更高的价钱。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。在房产证是假的情况下，购房者会因为其债权得不到履行并且实际上没有抵押权而蒙受损失。